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万美娱乐手机登入·房屋买卖合同解除 中介“扣”我房产证该咋办?

2020-01-09 10:50:03 来源:阅读:4646

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家住芦庄六区的陈先生最近遇到了麻烦事,他家的房子没卖出去不说,这房产证还被人给扣在那里了。

原来陈先生与买方管先生通过中介公司签订了二手房的交易合同,并且把自己的房产证和土地方暂时留在了中介那里,现在管先生不想要这房子了,陈先生就想把房产证给拿回来,可这中介说必须要管先生签一份书面协议,才能取消这笔交易。

为了弄清楚究竟是怎么回事,记者陪同陈先生来到了这家房产中介,并现场把买家管先生叫了过来,管先生表示,自己当时买房子的时候是被中介坑了,这才取消的交易。

原来中介和管先生是对于这笔交易取消的违约金上面存在分歧,但是这跟扣押房主陈先生的房产证有什么关系呢?陈先生表示,难道他们两个一天不谈拢,这房产证就一天拿不回来了吗?

目前,三方矛盾还在进一步协商中。那么,中介的行为站得住脚吗?我们记者咨询了专业的律师。律师认为,在房屋买卖中,中介除了依法依规收取中介费,法律没有赋予其拿业主房产证的权利。有些业主因为不懂操作流程,或是图方便,将房产证交给了中介,但中介拿到后,业主有要求的,应当予以退还,以先签订解除协议,再退还房产证的说法站不住脚。

律师建议,遇到中介不愿意退还房产证的情况,业主可以直接办理挂失,补办新证,不过最好的方法还是走司法途径。

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